7月29日，中金公司全資公募基金管理公司——中金基金作為基金管理人的中金廈門安居保障性租賃住房封閉式基礎設施證券投資基金（中金廈門安居REIT）正式獲得中國證監(jiān)會的基金注冊批復。

廈門安居集團有限公司（廈門安居集團）是中金公司重要的戰(zhàn)略合作伙伴，是廈門市專營保障性住房及公共租賃住房的平臺，主要從事保障性住房及公共租賃住房的融資、建設和運營管理工作，在保障性租賃住房領域具有領先地位。中金廈門安居REIT將投資于廈門安居集團位于廈門市集美區(qū)的2個優(yōu)質(zhì)保障性租賃住房基礎設施資產(chǎn)，共計4,665套房源，并委托廈門安居集團全資子公司——廈門住房租賃發(fā)展有限公司作為外部管理機構，為基礎設施的穩(wěn)定運營保駕護航。

保障性租賃住房是堅持“房住不炒”定位的重要基礎設施，有助于推動建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，推進以人為核心的新型城鎮(zhèn)化。公募REITs可以通過資本市場打造可持續(xù)的保障性租賃住房投融資模式，提高保障性租賃住房有效供給。中金公司此次攜手廈門安居集團，積極探索和實踐適應保障性租賃住房行業(yè)特征的REITs治理機制和管理模式，希望能夠借助中金廈門安居REIT的成功實踐，為中國保障性租賃住房行業(yè)發(fā)展提供有益經(jīng)驗。

中金公司秉持服務國家戰(zhàn)略的初心和使命，利用自身業(yè)務優(yōu)勢、資源優(yōu)勢和平臺優(yōu)勢戰(zhàn)略性布局REITs業(yè)務，已協(xié)助普洛斯REITs、滬杭甬高速REITs成功上市，同時積極探索保障性租賃住房等新增資產(chǎn)類型，助力中國基礎設施REITs市場的發(fā)展。

中金基金聚焦打造業(yè)內(nèi)領先的基礎設施投資與運營團隊，通過扎實研究與專業(yè)操作助力保障性租賃住房公募REITs創(chuàng)新實踐，助力中國基礎設施REITs行穩(wěn)致遠。未來，中金基金將繼續(xù)加強公募REITs領域的投入與探索，在實踐中不斷提高投資與運管能力，積極探索不同基礎設施資產(chǎn)類型，努力實現(xiàn)資產(chǎn)持續(xù)穩(wěn)健運營，保護投資者合法權益，切實提高投資者獲得感，助力公募基金行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展。

未來，中金公司將持續(xù)深耕公募REITs領域，充分發(fā)揮業(yè)務優(yōu)勢，在實踐中不斷提升REITs業(yè)務的全鏈條服務能力，盤活基礎設施存量資產(chǎn)，保護投資人合法權益，切實提高投資者獲得感，為中國公募REITs這一重大創(chuàng)新型產(chǎn)品的完善和優(yōu)化繼續(xù)貢獻力量。

風險提示：以上內(nèi)容不構成任何投資建議，投資者不應以該等信息取代其獨立判斷或僅根據(jù)該等信息做出決策?；A設施基金采用“公募基金+基礎設施資產(chǎn)支持證券”的產(chǎn)品結構，將80%以上基金資產(chǎn)投資于基礎設施資產(chǎn)支持證券并持有其全部份額，基金通過基礎設施資產(chǎn)支持證券持有基礎設施項目公司全部股權，穿透取得基礎設施項目完全所有權或經(jīng)營權利。基礎設施基金采取封閉式運作，不開放申購與贖回，在證券交易所上市。投資基礎設施基金可能面臨包括但不限于基金價格波動風險、基礎設施項目運營風險、流動性風險、終止上市風險、稅收等政策調(diào)整風險。投資者在參與基礎設施基金相關業(yè)務前，應認真閱讀基金合同、招募說明書等法律文件，熟悉基礎設施基金相關規(guī)則，自主判斷基金投資價值，自行承擔投資風險。